ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN: AN TOÀN PHÁP LÝ – KHƠI THÔNG NGUỒN LỰC TÀI SẢN

Trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 và các quy định mới về kinh doanh bất động sản vừa có hiệu lực, việc nắm bắt kịp thời các thay đổi pháp lý là yếu tố then chốt để bảo vệ tài sản. Luật Đức Chính không chỉ tư vấn trên hồ sơ, chúng tôi trực tiếp đồng hành cùng khách hàng tại thực địa để giải quyết các vướng mắc phức tạp nhất.

1. Tư vấn Giao dịch & Đầu tư Bất động sản

Chúng tôi hỗ trợ nhà đầu tư và cá nhân kiểm soát rủi ro ngay từ giai đoạn xác lập giao dịch:

• Thẩm định pháp lý chuyên sâu: Rà soát tình trạng quy hoạch, tranh chấp, thế chấp và tính chính danh của chủ sở hữu trước khi giao dịch.
• Quản trị hợp đồng: Đàm phán và soạn thảo các loại hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng, thuê/cho thuê, hợp tác kinh doanh bất động sản với các điều khoản bảo vệ chặt chẽ.
• Thủ tục hành chính đất đai: Đại diện thực hiện các thủ tục cấp mới, cấp đổi Giấy chứng nhận (Sổ đỏ/Sổ hồng), chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa, hợp thửa và hoàn công công trình xây dựng.

2. Giải quyết Tranh chấp Đất đai quyết liệt

Luật Đức Chính có ưu thế đặc biệt trong việc xử lý các tranh chấp kéo dài, đòi hỏi sự am hiểu về lịch sử nguồn gốc đất:

• Tranh chấp quyền sử dụng đất: Tranh chấp ranh giới, lấn chiếm đất đai, tranh chấp về quyền thừa kế nhà đất.
• Tranh chấp hợp đồng: Hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu, đòi lại tiền đặt cọc, xử lý vi phạm nghĩa vụ thanh toán trong mua bán bất động sản.
• Tranh chấp bồi thường, giải phóng mặt bằng: Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan Nhà nước để khiếu nại phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư chưa thỏa đáng, đảm bảo quyền lợi tối đa cho người dân và doanh nghiệp bị thu hồi đất.

3. Xử lý tài sản và Thu hồi nợ bằng Bất động sản

Dựa trên kinh nghiệm quản trị tại các đơn vị Xử lý nợ ngân hàng, chúng tôi cung cấp giải pháp đặc thù:

• Thu giữ và Bàn giao tài sản: Thực hiện trình tự thu giữ tài sản bảo đảm là BĐS theo đúng quy định tại Nghị định 304/2025/NĐ-CP và Luật Các TCTD, đảm bảo an toàn và đúng thẩm quyền đối với cả chủ tài sản là cá nhân và pháp nhân.
• Đấu giá và Phát mại: Tư vấn chiến lược bán tài sản, phối hợp với các tổ chức đấu giá để thanh khoản tài sản nợ nhanh chóng và hiệu quả nhất.

"Tài sản của bạn là trách nhiệm của chúng tôi. Tại Luật Đức Chính, mỗi mét vuông đất đều được bảo vệ bằng tri thức pháp luật và bản lĩnh thực chiến."

LUẬT ĐỨC CHÍNH - DCLAF